实用法律知识,韩国房屋租赁的六大基本知识

发布时间:2020-07-07 14:28:00

关于在韩国租房的法律知识,我已经告诉过你几百次了。但还是有新读者来咨询我,各种“棘手”的租房法律问题。在韩国初次面临租房纠纷,租房法过于复杂,但由于常年接触各种租房纠纷,韩国租房法其实非常简单。所以本文将为您分享六大基本知识,只要您能理解,并保证避免90%的租房法律纠纷。

关于在韩国租房的法律知识,我已经告诉过你几百次了。但还是有新读者来咨询我,各种“棘手”的租房法律问题。在韩国初次面临租房纠纷,租房法过于复杂,但由于常年接触各种租房纠纷,韩国租房法其实非常简单。所以本文将为您分享六大基本知识,只要您能理解,并保证避免90%的租房法律纠纷。

常识一:与房东签订合同

很多人只是简单地认为,只要有合同就可以保障租房权。这显然是错误的想法。在韩国,房客需要依靠与房东签订的合同来保障自己的权利。这里的重点不是签不签合同,而是和谁签。如果与非房东的人签订合同,房东可以***:房客没有支付定金和月租金(换言之,他可能得不到定金或被开除)。所以在签订租赁合同之前,一定要检查合同和房主是否是单独的。

常识二:藤本必须看房地产登记

事实上,大部分无法从定金中收回的问题,在签订合同前都有机会避免。但是,很多人缺乏租赁法的基本知识,往往忽视了确认法律风险的关键程序。藤本()在韩国的房地产登记簿上详细记录了该楼和房东的信息,还可以看到房子是否抵押。因此,看中了租房后,不能草率签合同。在签订合同之前,你必须先检查藤本的房地产登记册,确认没有风险。

常识三:房租必须交给房东

谁来付房租?当然是房东。这不仅是人生的常识,也是法律的必要理论。但在现实中,很多人愚蠢地把房租交给中介或转租人(俗称“两房东”)。如果收钱的人不诚实地把钱交给房东,房客就不付房租。不交租金,是指不履行出租房屋的义务。此时,房东不仅有权从押金中扣除租金,还可以单方面解除租赁合同,赶走房客。

常识四:租房不是自己的家

顾名思义,租房就是租来的房子。但很多人认为房子是自己在租期内租的。虽然使用权确实是承租人的,但不能对房屋造成损害、改造行为。比如:擅自改变房屋结构和装修,钉墙等。如果房租受损,房东退房时应该得到一大笔钱的补偿。记住,租房不是你自己的家。你得回去才能拿到押金。原作和原作之间有很大的差距,你会损失更多的钱。

常识五:退房前通知房东

韩国80%的租房纠纷是由退房问题引起的。有人认为只要租房合同到期,就可以退房,这显然是错误的想法。如未提前通知房东解除合同,原合同将依法自动延期。所以如果你想在租房合同到期后离开,你应该至少在一个月前通知房东。如果租赁合同自动延期,你必须在打算离开前三个月通知房东。什么时候是一个月前,什么时候是三个月前,我们必须看清楚。

常识六:法律难解决问题

如果房东耍无视法律,不给也不扣押金,不要简单地认为法律会有助于解决。法律已经死了,即使法律明确规定房东不能做某事,但实际上房东即使做了也不能带走他。此时,我们只能依靠法律规定打官司,打赢官司再申请执行。。。实际上,通过法律程序需要很大的精力。如果你能以小成本与房东成功谈判,与其走法律程序,还不如遭受一点损失。

金律点评:

老实说,如果在韩国租房时没有遇到法律纠纷,一半要看运气。如果遇到好房东,即使不懂以上六个常识,也不会有任何争议。相反,如果遇到不好的房东,不管你怎么了解法律知识,也应该承担一定的损失。但我们不能处于被动地位。至少我们理解今天大家共有的六个常识,法律纠纷的概率会大大降低。即使运气不好,损失也很小。我认为这篇文章很好。请点击“阅读”获得支持。